Строительство панельных домов

Одним из самых важных вопросов при возведении жилых и офисных зданий является скорость строительства. Сжатые сроки строительства зданий позволяют сократить издержки из-за повышения цен на строительные материалы или колебания курса валют в стране. Панельное строительство стало оптимальным вариантом для жителей современной Беларуси, поскольку здания возводятся быстро, так как большинство элементов изготавливаются в заводских условиях и монтируются готовыми блоками. Не зря панельное жилищное строительство так часто сравнивают с детским конструктором Lego.

История возведения панельных жилых домов в Беларуси началась 50 лет назад, когда средства на строительство экономились, поэтому здания данного типа имели массу недостатков. Нехватка полезной площади и неудобная планировка не принимались во внимание, поскольку на тот момент достойной альтернативы не существовало. Одним из самых значительных минусов панельного здания советского типа считается несовершенная шумо- и теплоизоляция.

Низкое качество стыков плит, плохая обработка приводили к крайне некомфортным температурам летом и зимой, появлению плесени и сырости, сквознякам. По сей день жители торцевых квартир борются с низкими температурами, заказывая устройство тепловой изоляции зданий у частных подрядчиков. Жители последних этажей зачастую сталкивались с несовершенством кровли, тратя собственные средства на ремонт крыши.

Несмотря на все неудобства панельных домов, их строительство активно продолжается во всех регионах Беларуси и на это есть несколько причин. Старые проекты и технологии уступают место новым разработкам. Стоимость и скорость возведения панельной застройки на 15-20% ниже любой другой технологии, что обеспечивает спрос среди покупателей с ограниченным бюджетом. Конечно, владельцам квартир в панельных домах не всегда доступна масштабная перепланировка, как жильцам кирпичных домов, однако монтаж ограждающих гипсокартонных и металлических перегородок им вполне доступен. В новых зданиях увеличен уровень тепло- и звукоизоляции, а старая неудобная планировка уступает место современному расположению комнат и санузлов. Эстетичная внешняя отделка панельных зданий не только улучшает их внешний вид, но и служит дополнительной термоизоляционной защитой.

Многоэтажное панельное строительство сегодня – это бюджетная и достойная альтернатива монолитному. Свойства элементов улучшены, стены создаются с учетом энергосберегающих разработок, а стыки между плитами надежно герметизируются, что позволяет сэкономить на отоплении и обеспечить комфортную температуру в любое время года.

Панельное строительство малоэтажных зданий практически не проводится, поскольку части конструкции транспортируются и устанавливаются тяжелой спецтехникой, которую нецелесообразно использовать для возведения частных коттеджей. Чаще всего используется каркасно-панельная технология, когда несущая сборная конструкция обшивается сэндвич панелями на деревянной основе. Данная технология обеспечивает зданию хорошую жесткость и устойчивость, достойную теплоизоляцию. Стоимость каркасно-панельного строительства доступна, а сроки возведения небольшие.

Панельное строительство в Беларуси по новым проектам с устранением всех недочетов позволяет обеспечить бюджетным жильем десятки тысяч семей ежегодно. Несмотря на то, что монолитное возведение зданий осуществляется по более совершенным технологиям и имеет больше преимуществ, панельные жилые дома будут пользоваться популярностью еще долгие годы.